Vente Appartement 355 000 € Annecy (74000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 820 €/m²
10 m²
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13073982
2
5 820 €/m²
10 m²
NC
Appartement 3 pièces - traversant - 2 balcons - cave et parking de copropriété
L’Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente ce superbe appartement traversant, avec double balcon au 1er étage surélevé d'une petite copropriété sans ascenseur. ???? Situation et contexte : À seulement 5min du lac d'Annecy et avec vue sur le Parmelan, cet appartement est idéalement situé rue Georges Martin. Commerces et services à proximité immédiate au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. ???? Description intérieure : Offrant plus de 60m2 de surface habitable, l'intérieur se distingue par une modernité soignée, avec une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial. Entrée avec placard et W.C individuel avec lave main. ; ???? Coin nuit : Ce logement comporte deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré et un accès direct à un balcon en exposition Est. ; La Salle d'eau bénéficie d'un espace de rangement et d'un espace dédié pour le lave linge. La cabine de douche est à rafraichir pour révéler son plein potentiel (devis disponibles). ???? Avantages extérieurs : Profitez d'un grand balcon ouest, extension de la pièce à vivre, qui donne sur un jardin de copropriété et d'un balcon est avec vue sur le Parmelan. ➕ Prestations complémentaires : Pour faciliter votre quotidien, une cave de 4m2, un local à vélo spécifique et un parking de copropriété sont inclus. ✨ Conclusion : Découvrez ce bien au charme certain, idéalement agencé pour une qualité de vie optimale à proximité des commodités, du centre-ville et du lac. Contactez-nous pour planifier votre visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 127 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 475 € et son prix moyen au m² est de 6 218 €/m².
L'écart de prix est de 193 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 280 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100