Vente Appartement 462 000 € Cran-Gevrier (74960)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 400 €/m²
NC
105 m²
02/02/2024
31/05/2024
3 mois
12470168
3
4 400 €/m²
NC
105 m²
Vue imprenable : appartement t4 de 105m² au calme
Une très belle vue panoramique dans cet appartement T4 de 105 m², situé en étage élevé, dans un quartier calme.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. L'appartement possède un grand salon où vous pourrez admirer la vue magnifique sur les montagnes et la ville d'Annecy
Ce bien offre également un grand parking de copropriété. Un garage peut être acquis en supplément.
Prix de 462 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus.
Charges de copropriété mensuel : 391 euros mensuel et 4700 € annuels.
Nombre de 103 lots dont 66 à usage d'habitation,
Pas de procédure en cours.
DPE : E et GES : E.
Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 1520 € et 2120 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.
Pour organiser une visite de ce magnifique appartement, contacter : Yoann Dessauvages 07.66.62.47.27, enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cran-Gevrier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cran-Gevrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cran-Gevrier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 462 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.harmony-immo.fr
- 9 Ter Avenue De La République
- Cran-Gevrier - 74960