Vente Appartement 719 000 € Cran-Gevrier (74960)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 720 €/m²
NC
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KWHS1401-1
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13051666
4
6 720 €/m²
NC
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Appartement - cran gevrier - 5piece(s) - 719 000€
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose dans un projet NEUF à CRAN-GEVRIER : Un appartement de 5 pièces, 4 chambres 107 M² env, avec deux balcons de 8 M² env et 10 M² env, exposés SUD. Situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur dans un bâtiment NEUF et sécurisé en cours de construction.
Idéalement situé aux portes d’ANNECY à quelques pas du centre-ville de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants, bars …
Arrêt de bus à quelques mètres, gare 5 minutes, Aéroport International de Genève à 45 Minutes.
En annexe : deux places de parking en sous-sol.
Éligible LMNP/ LMP, PINEL+. Fin des travaux prévue au 2 ème trimestre 2026. Tous types d’appartements disponibles dans le programme, du T2 au T5. N’hésitez pas à nous contacter pour avoir un dossier complet ou plus d'informations sur le projet. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cran-Gevrier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cran-Gevrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cran-Gevrier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 719 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 683 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110