Vente Maison 490 000 € Cran-Gevrier (74960)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 385 €/m²
401 m²
NC
1512604
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106405
2
5 385 €/m²
401 m²
NC
Maison 3 pièces de 91 m² à cran-gevrier (74960)
iad France - Julien SERRANO vous propose : MAISON --- 2 CHAMBRES --- AU CALME --- TERRASSE --- SOUS-SOL --- TERRAIN --- ANNEXE
Cette maison de 91m² (78m² habitables) a été bâtie avant 1948 sur une parcelle de 410m², dans un secteur calme de la commune de Cran-Gevrier. Sur la même parcelle, en annexe, un chalet bureau de 17,3 m², idéal pour recevoir des clients/patients.
Elle se compose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : - une entrée avec sas.
- une salle de bain.
- un WC séparé - une cuisine ouverte sur salle à manger.
- un salon avec accès au jardin et accès au sous-sol.
A l'étage : - deux chambres
Au sous-sol :
- une grande cave de 26 m² et une buanderie de 6m²
ANNEXE : - Un chalet/bureau, chauffé et isolé
Ce bien correspond à vos critères? Contactez-moi! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien SERRANO EI (ID 64643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 909279259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cran-Gevrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cran-Gevrier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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