Vente Appartement 449 000 € Marignier (74970)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 973 €/m²
NC
NC
PN02-V-1204
20/03/2024
27/05/2024
2 mois
12889423
4
3 973 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces à vendre - marignier - 74970 / réf: pn02-v-1204
François Liénard vous propose à la vente cette propriété.
À seulement 6 min à pied de la mairie, la
résidence MOKA a hérité d’un emplacement
privilégié en entrée de ville de Marignier, là où calme et
praticité vont de pair.
Composée de 2 bâtiments, l'appartement T5 se trouve dans le bâtiment 1.
Situé au 2ème étage, cet appartement 4 chambres de 113.42m² (dont 106.31m² en Loi Carrez) est composé de la manière suivante : entrée, chambre master avec salle d'eau, buanderie, WC, salle de bains, 3 chambres, salon séjour avec cuisine ouverte exposés Ouest. Ainsi qu'un cellier.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 33.92m².
Appartement vendu avec 2 parkings couverts.
Construit aux dernières normes énergétiques et avec des matériaux de qualité, vous pourrez profiter de cet appartement à la fin d'année 2025.
Au quotidien, l’adresse permet de presque tout
faire à pied. Emmener les enfants à l’école, faire
des courses de dernière minute, promener le
chien sur les bords du Giffre, partir en famille sur
les circuits de randonnée pour une promenade
dominicale.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencelimo.com
- 45 Rue De La République
- Sallanches - 74700