Vente Appartement 189 000 € Paris (75000)
- 17 m²
- 1 Pièce(s)
11 118 €/m²
NC
17 m²
857358
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108153
NC
11 118 €/m²
NC
17 m²
A vendre appartement 17 m² à paris 13eme arrondissement
Au coeur de la Butte aux Cailles ! Opportunité rare sur le marché ! Studio avec mezzanine de 17 m2 situé rue de la Butte aux Cailles, au calme d'un immeuble sur cour, au premier étage sur deux, dans une petite copropriété bien entretenue ! Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, avec sa mezzanine (démontable), elle développe de quoi accueillir un espace salon (avec un couchage en mezzanine ou en canapé convertible) et un espace repas ou bureau. L'espace kitchenette attenant est fonctionnel et optimisé. Vous y trouverez des plaques électriques, un évier, un réfrigérateur, un four et des rangements en hauteur. Parallèlement, un grand placard permet d'avoir un espace dressing accessible depuis le séjour. Une salle d'eau avec toilettes et ballon d'eau chaude individuelle complète ce studio. Exposé sud-est et très calme, vous voilà rue de la Butte aux Cailles, à deux pas du square Verlaine et des terrasses qui ont gardé le charme de la butte du vieux Paris ! Il faudra patienter un petit peu pour profiter pleinement des lieux à compter de juin 2025, à moins que vous trouviez un accord avec le locataire ! D'ici là, vous profiterez de 730 € de revenus locatifs et de faibles charges de 60 € par mois ! Investisseur, primo accédant ou acquisition patrimoniale, cette pépite, rue de la Butte aux Cailles, est une valeur sûre et rare sur le marché ! Opportunité à saisir rapidement ! Visite immersive et réelle sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 728€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857358)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 113 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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