Vente Appartement 221 000 € Paris (75000)
- 26 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 500 €/m²
NC
24 m²
856583
11/05/2024
04/06/2024
25 jour
13153933
1
8 500 €/m²
NC
24 m²
A vendre appartement 26 m² à paris 10eme arrondissement
Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de 25,5 m2 (LC 24 m2) au 3 ème étage sans ascenseur au calme dans une impasse à proximité immédiate de la Gare de l'Est à 2 minutes à pieds
Il se compose d'une pièce principale de séjour de 12 m2 avec coin cuisine donnant sur cour très calme, dégagée et lumineuse, exposition Nord-Est, une chambre de 10 m2 salle d'eau avec douche et vraies toilettes. Une cave complète le bien. Double vitrage, interphone, chauffage électrique individuel. Hauteur sous plafond 2,25 m. Classe énergétique E. Copropriété bien gérée : travaux récents effectués (ravalement, toiture et cage d'escaliers). Localisation idéale près des gares de l'Est et Gare des Nord mais dans une impasse sécurisée et calme seront vous séduire pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Faibles charges 90 euros/mois. Tous commerces à proximité, Gare de l'Est à proximité immédiate. Metro Gare de l'Est ligne 4, 5, 7. Gare du Nord. RER E Magenta.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1079€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856583)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Paris (75000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 444 € et son prix moyen au m² est de 9 826 €/m².
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 826 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 826 €/m².
A propos de l'annonce
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