Vente Appartement 315 000 € Paris (75000)

  • 32 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
9 844 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
32 m²
Réf. Agence
846029
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956442
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
9 844 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
32 m²

A vendre appartement 32 m² à paris 12eme arrondissement

Paris 12è, à 6mn à pieds du métro Michel Bizot et 10mn de Porte de Charenton, nous vous proposons un charmant deux pièces de 31.86m2 entièrement rénové avec goût.
Cet appartement est situé dans un bel immeuble haussmannien de 1883 en deuxième corps de bâtiment parfaitement entretenu et au calme.
Entrez et découvrez une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec une vue dégagée. La chambre offre un beau et grand dressing.
Vous disposerez d'une salle d'eau agréable avec WC.
L'appartement est traversant est/ouest.
Une cave est vendue avec le bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Des bus et commerces se trouvent à proximité.
Des renseignements, envie de visiter contactez-nous.
Sylvie 0613697592
Jefferson 0685943370
Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846029)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 325 €, soit un prix net vendeur de 297 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 283 500 € et prix maximum de 420 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Paris est de 343 485 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 315 000 €, soit 8.29% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

283 500 €
315 000 €
343 485 €
420 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 97 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 463 €
Coût d'aquisition estimé
338 463 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 175 €
- Taxe communale additionnelle
3 780 €
- Taxe nationale
336 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
315 €
Total
18 606 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 497 €
- Débours
1 360 €
Total
4 857 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 97 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 408 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 135 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 850 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
15
293 617 €
300 000 € ~ 325 000 €
15
310 927 €
325 000 € ~ 350 000 €
28
339 646 €
350 000 € ~ 375 000 €
19
359 263 €
375 000 € ~ 400 000 €
15
382 900 €
400 000 € ~ 425 000 €
5
413 160 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance