Vente Appartement 67 750 € Paris (75116)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 053 €/m²
NC
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7659
20/05/2024
01/06/2024
14 jour
13197103
1
2 053 €/m²
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Appartement - paris - 2piece(s) - 67 750€
Viager occupé (DUH) avec DÉCOTE DE - 44,4% !
Idéalement situé au cœur du quartier South Pigalle, au premier étage d'un immeuble de 1850, ce deux pièces de 32,76m2 comprend : entrée avec rangements, séjour exposé au sud, cuisine attenante équipée, chambre, salle de douche avec wc. Immeuble sans ascenseur. Une cave complète ce bien.
Métro Pigalle à deux minutes à pied.
• Bouquet : 67 750 €
• Rente viagère : 909 €
• Valeur vénale : 325 000 €
• 1 tête, femme de 78 ans
• Horizon d’investissement : 13,8 ans
• Honoraires d’agence charge acquéreur : 22 750 euros
• Décote : -44,4%
• En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30%. Vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer pour environ 1 200 € par mois.
• Le viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
• C'est un investissement socialement responsable, sans risque locatif et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .
Bien soumis au statut de la copropriété 2 lot/42 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1 230€ / an. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site www.georisque.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 67 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 61 653 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75116), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 353 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110