Vente Appartement 275 000 € Paris (75000)
- 34 m²
- 1 Pièce(s)
8 088 €/m²
NC
31 m²
853674
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104884
NC
8 088 €/m²
NC
31 m²
A vendre appartement à rénover 34 m² à paris 15eme arrondissement
Situé au cœur du prestigieux 15ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de la Mairie, quartier Saint-Lambert, ce T1 exceptionnel offre une opportunité unique de posséder un bien immobilier recherché.
Au 6ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement de 31 m² se distingue par sa luminosité et son potentiel de rénovation. Dès l'entrée, un hall chaleureux accueille les visiteurs et distribue harmonieusement l'espace.
La pièce principale de plus de 15m², baignée de lumière naturelle grâce à deux fenêtres entièrement rénovées, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Une cuisine attenante, à recréer entièrement, ainsi qu'un grand dressing offrent des possibilités d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins.
La salle d'eau avec WC, séparée pour plus d'intimité, présente également un potentiel d'aménagement pour créer un espace moderne et fonctionnel.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble doté d'un ascenseur, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien.
Bien que nécessitant une restauration complète, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Avec sa vue , son emplacement prisé et son potentiel de rénovation, cette propriété est idéale pour les investisseurs avisés ou les passionnés de projets de rénovation.
Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre oasis de charme au cœur de la Ville Lumière !
Caractéristiques principales :
Surface : 31 m²
Étage : 6ème et dernier avec ascenseur
Vue : Tour Eiffel
Cave indépendante
Cuisine et salle de bain à restaurer
Immeuble bourgeois
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853674)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 346 118 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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