Vente Appartement 349 000 € Paris (75016)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
9 694 €/m²
NC
NC
TAPP506649
27/03/2024
23/04/2024
1 mois
12924415
NC
9 694 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 36m²
DEUX PIECES RENOVE DE 36 M2 - RUE LE MAROIS - PARIS 16 - DEUX PIECES DE 36 M2 - RUE LE MAROIS - PARIS 16
Venez découvrir cet appartement traversant de type deux pièces de 36 m² situé dans le 16e arrondissement de Paris (75016). Situé au quatrième étage au sein d'une résidence ancienne des années 1880 entretenue
Cet appartement rénové dispose d'une entrée desservant un séjour avec une cuisine ouverte de 20 m2 avec deux fenêtres donnant sur la rue au calme, une chambre de 12.6 m2 donnant sur la cour ainsi qu'une salle d'eau avec wc
Deux caves en sous-sol complète les 2 pièces de cet appartement.
Le bien est situé dans le 16eme arrondissent
Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dans les alentours. Côté transports, on trouve de nombreuses lignes de bus ainsi que la ligne de métro 9 (Porte de Saint-Cloud). Des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces et un bureau de poste sont accessibles à proximité du bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 848,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75016), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 374 000 € et son prix moyen au m² est de 11 400 €/m².
L'écart de prix est de 165 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 900 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 400 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 400 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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