Vente Appartement 400 000 € Paris (75013)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 811 €/m²
NC
37 m²
854408
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13013763
1
10 811 €/m²
NC
37 m²
A vendre appartement 37 m² à paris 18eme arrondissement
Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement atypique avec jardin privé situé à la Mairie du 18ème. Ce bien rare est un véritable havre de paix réellement unique . Situé au 1er étage avec ascenseur et d'une surface de 37,3 m2 l'appartement qui peut être réaménagé se compose d'une entrée, une grande pièce principale de 22 m2 avec de nombreux rangements et d'un coin nuit, une cuisine, une salle d'eau avec douche, des wc séparés et d'une véranda de 10 m2. Cette dernière est une véritable seconde pièce de vie ouvrant sur une terrasse et d'un jardin privatif sécurisé et arboré de 50 m2. Pas de vis-à-vis et exposition sud. Au fond du jardin, en suivant l'allée entre la végétation, se trouvent 2 cabanons dont un de 6 m2 au fort potentiel qui pourra être aménagé selon vos envies et votre goût: bureau, atelier, sauna ou cuisine d'été... à vous de choisir. De par ses extérieurs cet appartement atypique et à rafraîchir offre une qualité de vie remarquable permettant d'être connecté à la nature en plein Paris et à proximité de Montmartre. Les amoureux des plantes y trouveront leur bonheur. Copropriété bien gérée et sécurisée. Faibles charges 102 euros/mois. Un box de stationnement à proximité peut-être vendu en sus. Quartier Vivant et agréable avec tous les commerces à proximité, bars et restaurants, marché du Poteau, vraie vie de quartier au pied de la butte Montmartre entre la Mairie du 18eme et Simplon. Métro ligne 12 ou ligne 4.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854408)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75013), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 339 765 € et son prix moyen au m² est de 9 219 €/m².
L'écart de prix est de 129 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 500 €.
L'écart du prix au m² est de 9 219 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 219 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0