Vente Appartement 495 000 € Paris (75000)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
13 026 €/m²
NC
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7346
11/03/2024
20/05/2024
2 mois
12834398
1
13 026 €/m²
NC
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Appartement - paris - 2piece(s) - 495 000€
Paris 9ème - Cadet KW France vous propose à la vente ce très beau deux pièces entièrement rénové en 2020.
Situé Rue Lamartine entre le métro Cadet (7) et Notre-Dame-de-Lorette (12), au 3ème étage par ascenseur d’un immeuble 1900 sécurisé.
L’appartement est traversant et composé d’un grand séjour/cuisine, d’une chambre et d’une Salle d’eau avec wc.
Suite à la rénovation le volume a été entièrement rénové et repensé, l'espace a été optimisé par l'ajout de nombreux rangements sur-mesures et la suppression de cloisons afin d’ouvrir l’espace.
Pendant la visite vous pourrez constater les nombreux avantages du bien dont : la rénovation complète / la distribution des pièces / traversant rue et cour / la luminosité / le faible vis-a-vis / l'ascenseur / le secteur très recherché & très calme. Taxe Foncière : 777 € Charges de copropriété : 1 124 €/an (entretien des parties communes / ascenseur / eau froide)
DPE : F
GES : C Bien soumis au statut de la copropriété 2 lots / 62 lots (dont 36 lots à usage d'habitation).
Une cave complète ce bien. Pas de procédure en cours
Pour visiter contactez Maxime Ramond-Bluzet / 06.48.14.62.71. / maxime.ramond@kwfrance.com
Agent commercial indépendant R.S.A.C. Paris 797 532 652
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 341 821 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110