Vente Appartement 443 000 € Paris (75000)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 302 €/m²
NC
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7518
11/04/2024
06/06/2024
-1.8774193548387 mois
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10 302 €/m²
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Appartement - paris - 2piece(s) - 443 000€
Paris 10ème - 2 PIÈCES
César & Brutus vous propose en exclusivité quartier Louis Blanc "Little India" au pied des commerces et de "la Caserne" le nouvel incubateur mode du quartier un appartement 2 pièces au 4 ème étage par ascenseur d’un immeuble Haussmannien de 1880. Vous apprécierez son plan, sa rénovation de grande qualité.
L’appartement est clair et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis avec deux pièces en enfilade à grandes fenêtres double vitrage.
Le séjour de plus de 15m2, parquets moulures donne sur deux grandes fenêtres apportant énormément de clarté.
Une chambre de près de 16m2 , elle aussi sans vis à vis est équipée de trois grands placards aux portes miroir entièrement encastrés.
Une cuisine semi-ouverte , vendue entièrement équipée (plaque vitrocéramique / réfrigérateur / congélateur / lave-vaisselle / combiné four/ micro-onde bénéficie de nombreux rangements et d'un plan de travail et plinthe en marbre de carrare.
Une salle de bains bénéficiant, elle aussi, d'une ouverture donnant sur cour avec wc suspendu, douche italienne à paroi en verre sans tain, mosaïques au sol et carrelage en grés. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète : Parquet d'origine en chêne massif vitrifié. Huisserie en aluminium double vitrage, Radiateur à inertie cœur en fonte et ballon d’eau chaude dernière génération. Installation électrique neuve, aucun fils apparents (fibre inclus), interrupteurs en acier brossé, Porte blindé Torjmann 5 points- Peintures Farrow and Ball.
Si les bonnes énergies de ce lieu unique, la luminosité et l’absence de vis-à-vis ne vous suffisent pas sachez que la copropriété a fait peau neuve entre 2019 et 2023 (révision toiture, colonnes d'eau a relevé individuel, colonne de gaz, création de l’ascenseur / peintures et électricité des parties communes / double portes sécurisées / interphone avec visiophone / cameras de surveillance avec pc sécurité).Aucun travaux à prévoir dans les prochaines années.
Un grand local à vélo et poussette dans l’ancienne loge de gardien et une grande cave complète ce bien. Très bonne entente au sein de l’immeuble, la majorité des occupants sont propriétaires.
Taxe Foncière : 650 €
Charges de copropriété : 982€
Bien soumis au statut de copropriété, 2 lots vendus sur 48.
Pas de procédure en cours.
DPE : D
GES : B
Rare dans le quartier !
Contactez Maxime Ramond-Bluzet pour organiser votre rdv 06.48.14.62.71. / maxime.ramond@kwfrance.com Numéro RSAC Paris 797 532 652
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
12 annonces immobilières similaires à Paris (75000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 400 000 € et 490 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 443 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 418 635 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 452 879 € et son prix moyen au m² est de 9 650 €/m².
L'écart de prix est de 199 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 900 €, et celle la plus chère, qui est de 568 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 000 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110