Vente Appartement 787 500 € Paris (75000)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
18 314 €/m²
NC
26 m²
855184
28/04/2024
13/05/2024
15 jour
13071969
1
18 314 €/m²
NC
26 m²
A vendre appartement 43 m² à paris 6eme arrondissement
À trois minutes à pieds du très prestigieux et du quartier le plus recherché de tout Paris, le Saint Germain des Près.
Emplacement idéal car vous êtes à 3minutes à pieds de l’église de Saint-Germain-Des-Prés.
L’appartement est un duplex très atypique, un 2pièces au dernier étage d’une copropriété très propre, calme et sécurisée.
Au niveau 1 de l’appartement vous avez un grand séjour très lumineux, une kitchenette américaine équipée et une salle de douche avec WC.
Les fenêtres sont en double et avec un double vitrage, ce qui vous assure une isolation thermique et sonore idéale. Au niveau 2 vous avez une chambre avec un dressing et de multiples arrangements.
Dans une rue très calme tout en étant dans un quartier très vivant, offrant un large spectre de commodités: magasins, boutiques chics, brasseries, restaurants, terrasses, commerces ouverts 7/7 et jusqu’à 22h, salles de sport, banques, poste..
Transports: À 4minutes à pieds de la bouche du Métro Saint-Germain-Des-Prés et à 3minutes de la station métro Saint Sulpice.
Nombreux arrêts de Bus.
Vous êtes à 6minutes de la prestigieuse école Sciences Po et de sa bibliothèque.
Pour les adeptes de la nature vous êtes à 6 min à pieds du Square Roger Stéphane (jardins paisibles, petite aire de jeux).
À 3 minutes du théâtre vieux colombier et à moins de 10min à pieds du très connu centre commercial de luxe le Bon marché Rive Gauche et pleins d’autres endroits fascinants: la mythique place Furstemberg; les galeries d'art; le Pont des Arts; les superbes quais de Seine ..
Si vous recherchez un appartement atypique dans un vrai quartier d'élégance et de culture, Je vous invite à prendre contacte avec moi par téléphone pour convenir d’une visite..
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 979 441 - Greffe de PARIS 8EME ARRONDISSEMENT) Ntissar DRAOUI Entrepreneur Individuel 06 70 76 59 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855184)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 787 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 752 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 421 505 € et son prix moyen au m² est de 9 650 €/m².
L'écart de prix est de 269 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 000 €/m².
A propos de l'annonce
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