Vente Appartement 380 640 € Paris (75000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 651 €/m²
NC
32 m²
853333
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
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2
8 651 €/m²
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32 m²
A vendre appartement 44 m² à paris 12eme arrondissement
Bel appartement de 44 m² surface au sol (32 m² loi carrez) au rez de chaussée , situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, au cœur du 12 ème arrondissement de Paris, à proximité de très grands espaces verts (à une centaine de mètres du Bois de Vincennes ainsi que du parc de Bercy).
Proches des transports (Métro Michel BIZOT, Métro porte Dorée), commerces, et écoles.
Il dispose d' une entrée avec une cuisine semi ouverte et équipée, un séjour lumineux que vous pouvez agencer en fonction de vos besoins. Une chambre avec vue sur jardin ensoleillée, une salle de bain avec wc.
L'appartement dispose d'une cave de 13 m² aménagée en chambre accessible directement par le séjour.
On peut aussi profiter de l'accès direct à un très beau jardin de 80 m² (partie commune) comprenant un espace détente où l'on peut déjeuner ou boire un café, et une belle surface avec différentes plantations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 968 224 - Greffe de PARIS) Mohamed MANSOUR Entrepreneur Individuel 06 25 86 73 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853333)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 640 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 436 123 € et son prix moyen au m² est de 9 650 €/m².
L'écart de prix est de 249 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 000 €/m².
A propos de l'annonce
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