Vente Appartement 740 000 € Paris (75000)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 315 €/m²
NC
89 m²
855630
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069297
3
8 315 €/m²
NC
89 m²
A vendre appartement 89 m² à paris 19eme arrondissement
Emplacement Idéal :
Niché au pied des Buttes Chaumont (à 130m), dans le haut de Belleville, cet appartement familial de 89m2 garantit une accessibilité incomparable. Il est proche des lignes de métros 2 et 11. En retrait d'un immeuble bien tenu, sécurisé avec ascenseur et gardien, ce 4 pièces est au 4ème étage sur 6. Lumière Naturelle:
Des portes fenêtres dans chaque pièce à double vitrage inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez le salon de 21 m2 et son bow-window. Le logement est aussi lumineux grâce à son exposition Est. Cet appartement dispose d'une note de performance énergétique (DPE) de classe D, garantissant une efficacité énergétique décente.
Agencement Optimal :
Il est ingénieusement distribué pour maximiser chaque mètre carré, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une annexe est attachée à la cuisine, offrant un espace de buanderie ou de rangement.
Une très grande cave de 9m2 ainsi qu'un emplacement de parking complète la vente.
Ambiance Conviviale :
Le quartier possède d'excellents restaurants, boulangeries, bars et cafés. Il est possible de faire ses courses au marché de La Villette les mercredis et samedis sur le le terre-plein central du Boulevard de la Villette, ou dans les supermarchés aux alentours.
Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4972) : 4972€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 918 889 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel 06 18 03 12 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855630)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 808 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 357 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 669 800 €, et celle la plus chère, qui est de 1 027 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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