Vente Appartement 849 000 € Paris (75000)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 433 €/m²
NC
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6976-FCO
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
13066914
2
9 433 €/m²
NC
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Appartement - paris - 3piece(s) - 849 000€
Au 4ème et dernier étage dans immeuble de 1840, cet appartement en duplex de 90,65m2 au sol (60,57m2 Carrez) vous offre une atmosphère de campagne avec sa vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le Square des Batignolles.
Dans un style loft, ce bien jouit d'une belle luminosité (exposition ouest) avec le coucher du soleil sur le Parc, face à vous. Il comprend : entrée, séjour sur le Square des Batignolles, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre, salle d’eau et wc. A l’étage, une grande chambre (37m2 au sol) est dotée de nombreux rangements.
Situé au cœur des commerces des Batignolles, à deux pas du métro de la ligne 14 et du Parc Martin Luther King. Climatisation. Sans ascenseur.
Pour organiser une visite à votre convenance contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS . Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2626€/ an. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site www.georisque.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 042 875 € et son prix moyen au m² est de 8 936 €/m².
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 936 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 936 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110