Vente Appartement 935 000 € Paris (75016)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
9 373 €/m²
NC
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84182104
26/03/2024
21/05/2024
1 mois
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9 373 €/m²
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Paris xvi - appartement 100m² - 600m de la porte de saint cloud
"Lumière, baies vitrées, élégance, volume et verdure ! Voilà résumé en quelques mots les atouts majeurs de ce grand T3 idéalement situé dans le 16ème. Le coup de foudre est immédiat pour ce très bel appartement de 99,75 m² ! La pièce de vie de 36 m² ultra lumineuse et offrant un très grand volume appelle autant à la quiétude familiale qu'à une vie sociale dynamique avec un bel espace pour recevoir. Dans un immeuble datant de 1967, situé au 2ème étage avec ascenseurs et dont la façade a été rénovée l'année dernière, cet appartement se compose comme suit : une entrée principale avec un large hall desservant une cuisine indépendante de 9 m², la grande pièce de vie, et un WC indépendant avec lave main. Prolongeant le hall, un couloir permet ensuite d'accéder à une salle de bains, une salle d'eau, et aux deux chambres avec rangements intégrés, toutes deux ayant un accès balcon donnant sur un parc arboré privatif. De nombreux placards et une pièce de rangement dédiée de la taille d'un cellier complète cette partie nuit. Une cave au niveau -1 et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Place de parking en supplément, non compris dans le prix. Prix pour le parking nous consulter. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière collective gaz de ville. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 6700 euros/an. Les plus : - Un parc arboré privatif à la copropriété accessible à tous les copropriétaires offre un beau cadre de verdure propice à la détente au printemps et en été. - Sur l'entrée de la copropriété, la rue est seulement accessible au riverain. Une copropriété calme sans nuisance de circulation. - Marché trois fois par semaine. Ecoles, Bus à proximité. Très bien desservi en transport. (lignes de bus 22/62/72/N12, métro Exelmans, à 600m de la Porte de St Cloud) - Absence de vis à vis côté rue et chambres donnant sur le parc privé. Espace optimisé avec des placards et rangements, possibilité de redistribué l'espace (double séjour => chambre et cuisine ouverte sur le salon). - Accès immeuble : double porte sécurisée par digicode et interphone. Porte blindée 7 points - gardien - La rue est fréquentée essentiellement par les riverains => peu de passage Les Moins: Menuiseries bois simple vitrage à changer, moquette à remplacer, rafraichissement peinture à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr " Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1510€ - Pascale LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 540091998 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 935 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 892 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Paris (75016), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 098 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 649 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 849 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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