Vente Appartement 535 000 € Paris (75016)
- 6 Pièce(s)
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84205658
29/02/2024
21/05/2024
2 mois
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Calme et beaux volumes pour ce duplex avec terrasse
Aubervilliers, exclusivité Immoliaison By Aurel. À deux pas de Pantin et de la porte de la Villette, au coeur d'un quartier offrant toutes les commodités: écoles, commerces, restaurants, salle de sport,hôpital, métro, ce duplex esprit loft de 120 m² environ(65 m2 Carrez), avec terrasse de 39 m² se trouve au calme d'une petite copropriété conviviale de 7 habitations. Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 57 m² ouvrant sur terrasse, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, espace salon, bureau, toilettes invités. Au sous-sol : un escalier en bois dessert trois chambres, salle de bain (douche et baignoire à remous), dressing, toilettes séparés, placard. Grâce à sa transformation réalisée par une architecte en 2004, cette ancienne usine offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et sa double exposition Sud et Ouest la pièce de vie donne sur la terrasse en bois exposée plein sud. Les chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une température constante à moindre coût grâce au bon rendement de la chaudière à condensation et la VMC double flux. Pour encore plus de confort: possibilité d'activer la climatisation déjà présente, d'installer un poêle ou une cheminée (voté en AG) et de réduire la terrasse pour récupérer une place de parking. Les charges de copropriété (170 euros mois) comprennent eau froide et entretien parties communes. Pas de gros travaux à prévoir. Pas de procédure en cours. Pour découvrir ce bien contactez-moi au 06 11 762 263. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2150€ - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC 479669160 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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