Vente Appartement 195 000 € Paris (75002)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
9 286 €/m²
NC
NC
TRIANON 1630
07/03/2024
17/05/2024
2 mois
12817373
NC
9 286 €/m²
NC
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Appartement - paris 02 - 1piece(s) - 195 000€
Rue Montorgueil, coup de coeur ou investisseur - Joli studio mansardé avec frisette en très bon état, 12,68 m² (loi Carrez) et 20,50 m² au sol, avec kitchenette, salle d’eau saine, toilette sur le palier (peu d’usagers, fermé à clef) et des rangements. Réseau électrique récent qui est conforme aux normes actuelles, un chauffe-eau électrique de 75 litres dans son coffrage, sèche-serviettes en très bon état, deux Velux récemment installés et de bonne qualité (double vitrage). Les sanitaires de la salle d’eau sont en bon état, le parquet également, tout comme les éléments de cuisine (évier, deux plaques chauffantes, four et petit frigo), et la frisette, en parfait état, ajoute au charme de l’appartement. Une VMC (Ventilation mécanique sur conduit existant avant 2013) permet une bonne aération de la salle d’eau.
Un convecteur électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel) en bon état.
Possibilité d’améliorer le DPE en renforçant l’isolation sous la toiture. 5ème étage + celui du palier qui sépare 2 numéros de rue.
Immeuble sain et des parties communes bien entretenues par une copropriété agréable, avec un bon voisinage.
Proximité de tous commerces, lieux culturels et écoles, dans le quartier vivant et unique du Sentier et de sa très prisée rue Montorgueil.
Il est situé juste à côté du métro Sentier (Ligne 3) et proche des lignes M4, RER A, B, D, au coeur de Paris.
Idéal pour investisseur souhaitant louer lors des JO 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis Maury (EI), 06 20 82 81 81, agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750 887 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75002), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110