Vente Appartement 549 000 € Paris (75010)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 150 €/m²
NC
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1397707
03/10/2023
31/05/2024
7 mois
8415112
2
9 150 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 60 m² à paris (75010)
iad France - Julien Berger vous propose : Sous offre - Louis Blanc - Appartement 3 pièces lumineux et calme de 60 m2 environ situé au 4e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble Art déco de 1935.
L'appartement comporte une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 belles chambres (13 et 12 m2 environ) avec rangements, d'une salle de bain, avec baignoire, douche et WC. Cave commune, grand local à vélos facilement accessible.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Possibilité d'avoir une pièce de vie de 38 m2 environ en supprimant une chambre.
Idéalement situé à proximité immédiate du Canal St-Martin, des commerces, transports et écoles.
Mandat à charge acquéreur
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237.83 € par mois (soit 2853.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Berger EI (ID 24760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75010), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 630 717 € et son prix moyen au m² est de 8 258 €/m².
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 258 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 258 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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