Vente Appartement 3 750 000 € Paris (75003)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
31 095 €/m²
NC
NC
84297495
11/04/2024
19/05/2024
1 mois
12994320
3
31 095 €/m²
NC
NC
- appartement à vendre 5 pièces 120 m2 paris
En face de l'hôtel de Salé, au coeur du Marais historique, dans une rue calme et au sein d'un immeuble du XVIIIème magnifiquement restauré, Barnes vous propose ce bien en duplex de 120 m2 Loi Carrez et 145m² en surface habitable.
Cet appartement, accessible par ascenseur, situé aux 3ème et 4ème étages, s'articule de la façon suivante :
Une entrée dessert un double living traversant, offrant une vue exceptionnelle sur l'Hotel de Salé, la Tour Eiffel et Beaubourg. Une cuisine dinatoire semi-ouverte, une chambre et sa salle de douche et des toilettes invités complètent cet étage. Un escalier mène au 4ème étage, composé de deux chambres (possibilité de supprimer la cloison pour n'en faire qu'une), une salle de bains et des toilettes.
L'environnement exceptionnel de cet appartement, le raffinement de la décoration de l'immeuble et de sa cage d'escalier ainsi que sa vue imprenable et sa grande luminosité, confèrent à ce bien une grande rareté.
Une cave complète ce bien et une place de parking (en sus du prix) est disponible à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 581 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Paris (75003), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 110 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 876 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 820 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 696 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200