Vente Appartement 1 450 000 € Paris (75015)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
10 985 €/m²
NC
NC
A28575MAG75
26/04/2024
16/05/2024
23 jour
13064542
3
10 985 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre à paris (75003) - paris
PARIS 3e - Métro Arts et Métiers - 5 Pièces (T5) - 133 m2. Etiquette énergétique classe E - Voir visites 360 et plan. Dans le haut Marais, à deux pas du square du Temple Elie Wiesel. Duplex surplombant une cour plantée idéalement orienté sud au 1er et 2ème étage d’un immeuble ancien récemment rénové et très bien entretenu de 1870. Appartement clair et calme de type 5 pièces offrant 132.49 m² Carrez. Au premier étage, une entrée donne une salle de bain avec W.C et une douche à l'italienne. Un couloir avec 3 grandes fenêtres sur la cour mène à un ample double séjour de 46 m2. A côté la grande cuisine totalement équipée et faite sur mesure avec des matériaux de qualité. Au 2ème étage, trois chambres, ainsi qu'une grand salle d'eau et des W.C séparés. Une cave est inclue Bien mis à la vente après 25 ans. Parfait pour un appartement familial pour son calme ses dimensions et sa situation privilégiée. Idéalemement situé à deux pas du marché des Enfants Rouges et des nombreux parcs et écoles. Performance énergétique :
- 277 E / 9 B --> Energie Finale 120 E - Travaux essentiels pour passer en C --> entre 2700 € et 4000 €
- Travaux complémentaires à envisager pour passer en A --> entre 16600 € et 24900 €
Surfaces pour les lots inclus dans le prix : - Total habitables --> 133,69 m2 Habitable ; 132,49 m2 Carrez
- Pondération --> 133,09 m2 = 10,894,88 euros/m2
Détails des pièces : Premier étage : Lot n° 7 :
Entrée 4,19 m2 ; Séjour 45,56 m2 ; Cuisine 10,2 m2 ; Salle de bain : 5,95 m2 Deuxième étage : Lot n° 12 :
Palier : 5,9 m2 ; Dégagement 2,98 m2 ; Dressing : 3,41 m2 ; Chambre 1: 14,37 m2 ; Chambre 2: 18,3 m2 ; Chambre 3 : 10,43 m2 ; Salle de bain : 8,28 m2 ; Dégagement 2 : 1,6 m2 ; W.C : 1,3é m2. - Cave n° 22
- Lots total tantièmes --> 87 / 1043e
- Potentiel locatif meublé 35,2 € / m2 / mois --> 4685 € (ref DRIHL or SeLoger) --> 3,87 % de rendement projeté Prestations: Appartement prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures, et rénovations en partie des salles d'eau. Cuisine moderne et équipée faite sur mesure avec des produits de qualité. Orientation Sud, traversant et clair avec grandes fenêtres côté cour fleurie. Possibilité de séparer l'appartement en deux pour faire deux appartements indépendants. Hauteur sous plafond de 2,63 m. Deux cheminées dans le double séjour de 46 m2, avec la possibilité de le diviser en 2. Pour faire un Salon/ salle à manger ou salon/ chambre indépendante. Parquet en chêne massif. Nombreux placard fait sur mesure et grand dressing de 3,41 m2. Portes coulissantes intégrées dans la cuisine, salle d'eau et chambre. Au 1er et 2e étage sur 6, deux appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée) fibre optique haut débit, chauffage électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus car récemment rénové la cour ainsi que les parties communes. Charges 372 €/mois comprenant gardien 24/7 + eau, taxe foncière 1800 €/an, idéal première acquisition/ appartement familial ou investissement pour diviser l'appartement en 2, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.
Au cœur du quartier administratif Arts-et-Métiers, cet immeuble de 6 étages sur RDC a été bâti en 1870, abrite 2 bâtiments sans ascenseur et dénombre 30 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 483 m2 situé à 180m de la station de métro Arts-et-Métiers (L3 & L11) et 263 m de la Station Temple (L3). Sectorisé Collège Pierre Jean de Béranger à 374 m. Station Velib' à 2 pas.
Synthèse diagnostics : - Coût énergie annuel : entre 2200 € et 3020 €
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante. - Lors de la présente mission; il a été repéré des unités de diagnostique de classe 1 et/ou 2. Par conséquent, le propriétaire doit veiller à l'entretient des revêtements recouvrant les unités de diagnostics de classe 1 et 2, afin d'éviter leur dégradation future. - Absence d'indices d'infestation de termites. - L'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalie. - ERT : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques. Aucun site pollué (ou potentiellement pollué) n'est répertorie par BASOL. Aucun site industriel ou activité de service n'est répertorie par BASIAS.
3ème Arrondissement - Surtout un quartier résidentiel, c’est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l’Hôtel Salé (musée Picasso) ou le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve ici, dans la rue de Montmorency (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale). Le secteur comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l’Hôtel de Montmorency, l’Hôtel de Marle ou l’Hôtel Albret. À partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d’où le nom donné a l’une de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchés. Le quartier était l’endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive, chinoise...) se sont établies au cours des siècles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
PARIS 3e - Métro Arts et Métiers - 5 Pièces (T5) - 133 m2. Etiquette énergétique classe E - Voir visites 360 et plan. Dans le haut Marais, à deux pas du square du Temple Elie Wiesel. Duplex surplombant une cour plantée idéalement orienté sud au 1er et 2ème étage d’un immeuble ancien récemment rénové et très bien entretenu de 1870. Appartement clair et calme de type 5 pièces offrant 132.49 m² Carrez. Au premier étage, une entrée donne une salle de bain avec W.C et une douche à l'italienne. Un couloir avec 3 grandes fenêtres sur la cour mène à un ample double séjour de 46 m2. A côté la grande cuisine totalement équipée et faite sur mesure avec des matériaux de qualité. Au 2ème étage, trois chambres, ainsi qu'une grand salle d'eau et des W.C séparés. Une cave est inclue Bien mis à la vente après 25 ans. Parfait pour un appartement familial pour son calme ses dimensions et sa situation privilégiée. Idéalemement situé à deux pas du marché des Enfants Rouges et des nombreux parcs et écoles. Performance énergétique :
- 277 E / 9 B --> Energie Finale 120 E - Travaux essentiels pour passer en C --> entre 2700 € et 4000 €
- Travaux complémentaires à envisager pour passer en A --> entre 16600 € et 24900 €
Surfaces pour les lots inclus dans le prix : - Total habitables --> 133,69 m2 Habitable ; 132,49 m2 Carrez
- Pondération --> 133,09 m2 = 10,894,88 euros/m2
Détails des pièces : Premier étage : Lot n° 7 :
Entrée 4,19 m2 ; Séjour 45,56 m2 ; Cuisine 10,2 m2 ; Salle de bain : 5,95 m2 Deuxième étage : Lot n° 12 :
Palier : 5,9 m2 ; Dégagement 2,98 m2 ; Dressing : 3,41 m2 ; Chambre 1: 14,37 m2 ; Chambre 2: 18,3 m2 ; Chambre 3 : 10,43 m2 ; Salle de bain : 8,28 m2 ; Dégagement 2 : 1,6 m2 ; W.C : 1,3é m2. - Cave n° 22
- Lots total tantièmes --> 87 / 1043e
- Potentiel locatif meublé 35,2 € / m2 / mois --> 4685 € (ref DRIHL or SeLoger) --> 3,87 % de rendement projeté Prestations: Appartement prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures, et rénovations en partie des salles d'eau. Cuisine moderne et équipée faite sur mesure avec des produits de qualité. Orientation Sud, traversant et clair avec grandes fenêtres côté cour fleurie. Possibilité de séparer l'appartement en deux pour faire deux appartements indépendants. Hauteur sous plafond de 2,63 m. Deux cheminées dans le double séjour de 46 m2, avec la possibilité de le diviser en 2. Pour faire un Salon/ salle à manger ou salon/ chambre indépendante. Parquet en chêne massif. Nombreux placard fait sur mesure et grand dressing de 3,41 m2. Portes coulissantes intégrées dans la cuisine, salle d'eau et chambre. Au 1er et 2e étage sur 6, deux appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée) fibre optique haut débit, chauffage électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus car récemment rénové la cour ainsi que les parties communes. Charges 372 €/mois comprenant gardien 24/7 + eau, taxe foncière 1800 €/an, idéal première acquisition/ appartement familial ou investissement pour diviser l'appartement en 2, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.
Au cœur du quartier administratif Arts-et-Métiers, cet immeuble de 6 étages sur RDC a été bâti en 1870, abrite 2 bâtiments sans ascenseur et dénombre 30 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 483 m2 situé à 180m de la station de métro Arts-et-Métiers (L3 & L11) et 263 m de la Station Temple (L3). Sectorisé Collège Pierre Jean de Béranger à 374 m. Station Velib' à 2 pas.
Synthèse diagnostics : - Coût énergie annuel : entre 2200 € et 3020 €
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante. - Lors de la présente mission; il a été repéré des unités de diagnostique de classe 1 et/ou 2. Par conséquent, le propriétaire doit veiller à l'entretient des revêtements recouvrant les unités de diagnostics de classe 1 et 2, afin d'éviter leur dégradation future. - Absence d'indices d'infestation de termites. - L'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalie. - ERT : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques. Aucun site pollué (ou potentiellement pollué) n'est répertorie par BASOL. Aucun site industriel ou activité de service n'est répertorie par BASIAS.
3ème Arrondissement - Surtout un quartier résidentiel, c’est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l’Hôtel Salé (musée Picasso) ou le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve ici, dans la rue de Montmorency (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale). Le secteur comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l’Hôtel de Montmorency, l’Hôtel de Marle ou l’Hôtel Albret. À partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d’où le nom donné a l’une de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchés. Le quartier était l’endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive, chinoise...) se sont établies au cours des siècles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 378 636 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 001 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 969 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 970 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340