Vente Appartement 300 000 € Paris (75020)
- 26 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
11 538 €/m²
NC
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06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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11 538 €/m²
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Appartement 2 pièces de 26 m² à paris (75015)
iad France - Véronique GELIN vous propose : **VERITABLE COUP DE COEUR **- **RARE** - APPARTEMENT 2 PIECES de 26,17 m2 environ (loi carrez) au charme et au chic parisien, entièrement rénové avec goût et simplicité situé Rue Lecourbe, en plein coeur du 15 eme arrondissement, dans une copropriété à taille humaine.
Au 3eme étage sans ascenseur . Parfaitement optimisé et chaleureux, ce 2 pièces offre un très bel espace de vie de 16,21 m2 environ avec poutres au plafond et ferronneries aux fenêtres (double-vitrage) ouvert sur la cuisine équipée et aménagée : lave-linge, plaques électriques, four, micro-ondes. Placards et rangements. Une chambre avec placards et rangements donne sur une salle de douche avec wc. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude 100 L, double-vitrage. Vendu meublé. A vous de garder ce qui vous plaît ! A proximité immédiate des commerces et des transports . L6 Sèvres-Lecourbe, L12 Pasteur ou Volontaires , L8, 10,13 , Bus 39 et 80 . Faibles charges : 1164 € / an , soit 97 €/mois. Parties communes refaites novembre 2023 . Ravalement de la façade arrière en cours de finition voté et déjà payé . Façade côté rue et toiture en très bon état . Pas de procédures en cours dans la copropriété. 43 Lots DPE : F - GES: C 26,17 m2 environ loi carrez - 27,55 m2 environ surface totale. Une cave complète ce bien . Local à vélo dans l'immeuble. Les + : Pas de travaux à prévoir dans l'appartement et l'immeuble. Situation idéale - Quartier recherché.
Nombreux commerces de proximité.
Périphérique et centre de Paris rapidement accessibles. Gare Montparnasse et Saint Lazare accessibles via L12 .
Une PEPITE . Vous pouvez vous installer immédiatement. Et pour les amateurs : la PISCINE Blomet à 2 pas !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.33 € par mois (soit 1167.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique GELIN EI (ID 63660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 256 003 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 93 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 900 €, et celle la plus chère, qui est de 308 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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