Vente Appartement 360 000 € Paris (75013)
- 27 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
13 333 €/m²
NC
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06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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13 333 €/m²
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Appartement 2 pièces de 27 m² à paris (75015)
iad France - Anne-Gaëlle Polgar vous propose : Au métro Sèvres-Lecourbe, au cOEur du quartier prisé du 15e et du charmant 7e arrondissement de Paris.
Dans une copropriété de 1895, au calme dans la cour, l'ancien atelier de l'architecte a été transformé en deux pièces en 2011.
Actuellement le bien dispose d'un espace bureau ou salle d'attente, une salle de douche et toilettes, un coin cuisine ainsi que d'une pièce principale entourée intégralement de grandes fenêtres, le rendant ainsi lumineux.
A usage professionnel, le bien offre plusieurs possibilités en envisageant la transformation en habitation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar EI (ID 67211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75013), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 244 944 € et son prix moyen au m² est de 10 366 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 185 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 185 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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