Vente Appartement 355 000 € Paris (75018)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 861 €/m²
NC
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06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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9 861 €/m²
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Appartement 2 pièces de 36 m² à paris (75017)
iad France - Christophe Baillot vous propose : CHARMANT 2 PIECES HAUSSMANNIEN en plein cOEur du quartier des Epinettes dans le 17ème arrondissement de Paris, proche de tous commerces et toutes commodités, à 5 minutes à pied des Métros Guy Môquet et Brochant (ligne 13), et 10 minutes du Métro Porte de Clichy (ligne 14). Cet appartement avec parquet ancien et moulures comprend un séjour de 12m², une belle chambre de 11m² avec sa salle d'eau attenante avec fenêtre, une cuisine équipée séparée, des WC indépendants et un dressing. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble bien entretenu datant de 1900, dans une impasse au calme, l'appartement entièrement exposé sud offre une belle luminosité. Il est vendu avec sa cave de 3m². Emplacement pour vélos dans la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.9 € par mois (soit 1366.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Baillot EI (ID 59573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 902260611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 112 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 325 938 € et son prix moyen au m² est de 10 124 €/m².
L'écart de prix est de 120 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 268 200 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 436 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 436 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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