Vente Appartement 785 000 € Paris (75009)
- 43 m²
- 1 Pièce(s)
18 256 €/m²
NC
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BIEN B33585
22/03/2024
18/05/2024
1 mois
12904429
NC
18 256 €/m²
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Appartement exceptionnel avec vue panoramique à paris 1er palais royal
Paris 1er / Palais-Royal - Opéra / Opportunité exceptionnelle / Studio 25m2 environ / Toit terrasse environ 18m2 / Vue Panoramique Paris / Tour Eiffel Sacré Coeur Invalides / Ascenseur / 7ème et dernier étage / Calme / Lumineux / Refait à neuf / Plan optimisé / Adresse privilégiée / 3m Hauteur sous plafond Paris Realty vous propose un véritable bijou au cœur de Paris, où l’exceptionnel rencontre la fonctionnalité. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa jouissance exclusive d'un toit-terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. Imaginez-vous en train de contempler les icônes parisiennes telles que la majestueuse Tour Eiffel, le Sacré-Cœur éclatant sur la colline de Montmartre, ou encore les Invalides, tout en savourant votre café du matin ou en accueillant vos invités pour une soirée inoubliable.
Niché dans le prestigieux quartier du Palais Royal - Opéra, cet appartement d’environ 25m² offre bien plus que de simples mètres carrés. Dès votre arrivée au septième et dernier étage, vous serez accueilli par un ascenseur vous menant directement à votre refuge dans les hauteurs de la Ville Lumière au sein d'un immeuble très bien entretenu datant de 1993.
L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle, est une fusion harmonieuse entre esthétique contemporaine et fonctionnalité moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort inégalé. La cuisine entièrement équipée vous invite à exprimer votre créativité culinaire, tandis que le lit en mezzanine, accompagné de nombreux rangements intelligents, libère l'espace de vie pour une atmosphère de sérénité et de détente.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un écran blanc de cinéma intégré avec un système audio haute-fidélité, vous permettant de vous immerger dans vos films préférés sans quitter le confort de votre foyer. De plus, la climatisation assure un climat optimal tout au long de l'année, vous permettant de vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales.
L'appartement, d'une luminosité éclatante et d'un calme absolu, constitue un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine. Que vous recherchiez un pied-à-terre élégant dans la ville la plus romantique du monde ou une opportunité d'investissement sans pareille, cette propriété répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette véritable pépite au coeur de Paris. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix au septième ciel parisien.
Bien soumis au statut de la copropriété : 1/50 lots (Dont 16 lots principaux). Quote-part du budget prévisionnel annuel de 369 €euros/an (Pas de procédure en cours)
Présenté par Jérémie Dassonville 07.88.57.66.69 (RSAC n°882.046.105 Paris) et Angélique Dellamano 06.51.70.95.55 (RSAC n°877.643.148 Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75009), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 450 512 € et son prix moyen au m² est de 9 554 €/m².
L'écart de prix est de 172 775 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 532 775 €.
L'écart du prix au m² est de 9 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000