Vente Appartement 455 000 € Paris (75008)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 341 €/m²
NC
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1457773
21/01/2024
17/05/2024
3 mois
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2
10 341 €/m²
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Appartement 3 pièces de 44 m² à paris (75018)
iad France - Sylvia Giarratana vous propose : Dans un immeuble Haussmannien et niché au coeur de Montmartre, cet élégant 3 pièces de 44 m² avec un plan en étoile au 2ème étage offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée dévoile un salon exposé Ouest avec parquet et moulures, une chambre spacieuse avec rangements et balcon, une deuxième pièce polyvalente parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant.
La cuisine séparée, entièrement équipée, donne sur une cour arborée avec un espace généreux permettant de lire et profiter de moments de détente entouré de verdure au calme. La salle d'eau avec wc complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol.
Les commerces et le marché deux fois par semaine à proximité ajoutent une commodité quotidienne ainsi que les métros Jules Joffrin, Lamarck Caulaincourt et Guy Môquet (Lignes 12 et 13).
A seulement 15 minutes à pied du Sacré-Coeur et de la place du Tertre, ce bien offre une proximité avec le village de Montmartre.
Cet appartement allie charme parisien, fonctionnalité et emplacement privilégié offrant une opportunité à ne pas manquer!
Conseillère disponible 7 jours sur 7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Giarratana EI (ID 44127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 520 682 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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