Vente Appartement 494 000 € Paris (75015)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 978 €/m²
NC
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06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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10 978 €/m²
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Appartement 2 pièces de 45 m² à paris (75015)
iad France - Meng Fouasse vous propose : Appartement de luxe entièrement rénové Prêt à emménager, rénové par un architecte, avec l'utilisation de matériaux haut de gamme.
Environ 45 mètres carrés, cave de 4,5 mètres carrés *Éléments de design raffinés *Lumière abondante
*Salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. *Salle de bains séparée des toilettes
*Espace de rangement
*Petit copropriété de 8 lots
-Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, orientation vers cour intérieure, rue très calme.
-Nombreuses écoles à proximité
-À deux minutes à pied du Parc George Brassens. -Commerces de proximité.
-T3 Porte Brancion à 4 minutes, métro Porte Vanve à 7 minutes, bus 95/59/89, à proximité du périphérique de Paris pour un accès facile en voiture.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meng Fouasse EI (ID 80527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 978764280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 150 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 494 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 466 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 112 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 448 599 € et son prix moyen au m² est de 11 139 €/m².
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 400 €, et celle la plus chère, qui est de 568 400 €.
L'écart du prix au m² est de 158 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 842 €/m², et la plus chère, qui est de 12 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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