Vente Appartement 1 012 000 € Paris (75015)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
12 650 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1527200-10
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13110327
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
12 650 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 4 pièces de 80 m² à paris (75012)

iad France - Neslie Canvot vous propose : Situé au dernier étage d'une résidence au standing haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du 12ème arrondissement de Paris. Composé de 11 appartements seulement, la résidence se distingue par son élégance et son architecture raffinée.
L'appartement se caractérise par ses espaces lumineux et bien agencés. Dès l'entrée, vous serez charmé par le sentiment d'espace qui règne dans ce bien. Le séjour spacieux et accueillant est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée avec des matériaux de qualité.
L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Les 3 chambres à coucher, calmes et lumineuses, sont autant d'espaces propices à la détente et au repos.
L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse privative, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air, tout en admirant une vue imprenable sur les environs.
La résidence, entièrement rénovée pour préserver son charme d'antan, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle de l'avenue du Général Michel Bizot et de la rue des Meuniers. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neslie Canvot EI (ID 35822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 45 540 €, soit un prix net vendeur de 966 460 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 012 000 €, ce qui est supérieur d'environ 9% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 53 appartements, dont le prix moyen est de 817 812 €, le prix le plus bas de 683 550 € et celui le plus haut de 930 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
71 315 €
Coût d'aquisition estimé
1 083 315 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 012 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 966 460 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
45 540 €
- Taxe communale additionnelle
12 144 €
- Taxe nationale
1 079 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 012 €
Total
59 775 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 180 €
- Débours
1 360 €
Total
11 540 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 838 362 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 353 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 683 550 €, et celle la plus chère, qui est de 1 037 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
675 000 € ~ 700 000 €
6
689 350 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
717 500 €
725 000 € ~ 750 000 €
4
743 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
3
756 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
5
792 400 €
800 000 € ~ 825 000 €
3
810 333 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
829 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
7
892 143 €
900 000 € ~ 925 000 €
4
909 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
2
932 850 €
950 000 € ~ 975 000 €
2
960 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
998 333 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 012 000 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 037 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
175
872 089
10332
2022
207
916 095
10828
2021
250
945 415
11164
2020
182
1 178 215
14065
2019
250
945 755
11159
2018
211
825 344
9693
2017
94
861 612
10168
2016
183
765 768
9047
2015
181
692 891
8145
2014
173
758 887
8928

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France