Vente Appartement 480 000 € Paris (75009)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 796 €/m²
NC
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364300HEP
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
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9 796 €/m²
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Appartement paris 2 pièce(s) 49 m2
PARIS 16EME - Dans une très belle résidence sécurisée et bien tenue avec gardien. Charmant appartement de 49,35 mètres loi carrez au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle luminosité et avec vue dégagée sur jardin . Composé d'une entrée, d'une cuisine donnant sur séjour, d'une chambre avec placard et une salle de douche .Proche commerce de quartier, écoles et transportsCe bien vous est proposé au prix de 480 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,99% ), soit 461 582 euros net vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles: 2160 euros.Nombres de lots: 80 lots dont 38 lots d'habitation.Aucune procédure en cours.Consommation énergétique: E 250 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre: B 8 kg CO2/m2/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021: entre 790 euros et 1090 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hernani PENDILHE, au 0630132442 ou par courriel à h.pendilhe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hernani PENDILHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 444 232 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ge d'un immeuble (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Hernani PENDILHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 444 232 227 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75009), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 449 873 € et son prix moyen au m² est de 9 554 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 565 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120