Vente Appartement 3 500 000 € Paris (75006)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
24 138 €/m²
NC
NC
560195
11/04/2024
01/05/2024
25 jour
12995095
NC
24 138 €/m²
NC
NC
A vendre appartement bourgeois 145 m² à paris 6eme arrondissement 3 500 000 €
Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur d'un immeuble iconique à Paris 6ème, à l'abri des regards et dans un environnement hautement sécurisé. Cette demeure unique de 146 m², en face du jardin du Luxembourg et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie incomparable.
Au 5ème étage, cet appartement traversant, desservi par deux ascenseurs, se compose d'un salon triple réception baigné de lumière, ouvrant sur quatre portes fenêtres donnant accès à des terrasses surplombant le jardin du Luxembourg. Vous découvrirez également trois suites avec dressing et salle de bains, où les moulures et la grande hauteur sous plafond ajoutent au charme incontestable de cet espace.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec vue sur la tour Montparnasse, une salle de bain équipée d'une baignoire et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche et WC.
Un emplacement de parking ainsi qu'un box et une cave complètent ce bien d'exception. Cette propriété allie convivialité et intimité dans un secteur très recherché.
Un corridor avec de nombreux rangements mène à une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un code et un système de vidéo surveillance, en plus de la présence d'une gardienne. Idéalement situé entre le boulevard Montparnasse et le boulevard Saint-Michel, à proximité du quartier Odéon, cet appartement offre un accès facile aux établissements scolaires, aux commerces et aux transports en commun.
Cette propriété d'exception représente une opportunité rare de vivre au cœur de Paris, dans un cadre élégant et sécurisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter:
Garnier Yohann Immobilier Cette propriété d'exception représente une opportunité rare de vivre au cœur de Paris, dans un cadre élégant et sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yohann GARNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 450 657 Greffe de AMIENS) 06 98 83 10 26 https://www.optimhome.com/conseillers/GARNIER (réf. 560195 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 342 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Paris (75006), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 853 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 838 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 288 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0