Vente Appartement 199 900 € Paris (75006)
- 17 m²
- 2 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
11 759 €/m²
NC
16 m²
554438
17/01/2024
18/05/2024
4 mois
11951595
2
11 759 €/m²
NC
16 m²
A vendre appartement 17 m² à paris 6eme arrondissement 199 900 €
Notre-Dame des Champs : dans un très bel immeuble du Boulevard Raspail, au 7ème et dernier étage (sans ascenseur), deux chambres de service adjacentes (non communicantes), équipées et en parfait état, ensoleillées et bénéficiant d'une belle vue complètement dégagée. La première des deux pièces fait office de pièce de vie, avec une kitchenette équipée. La deuxième pièce constitue la partie nuit, avec une douche et un lavabo. Les toilettes sont sur le palier.
Surface totale : 17,2 m2 (15,5 m2 Carrez).
Les deux pièces viennent d'être refaites à neuf avec isolation thermique par l'intérieur (DPE D et E), grandes fenêtres à double vitrage, électricité aux normes. Elles sont vendues meublées et conviendront parfaitement à un(e) étudiant(e) ou pour un pied-à-terre.
Gardienne, digicode. Possibilité de stationner les vélos dans la cour sécurisée de l'immeuble. La rénovation des parties communes est votée (à la charge du vendeur).
A proximité immédiate de nombreux établissements supérieurs (Sorbonne, Assas, Sciences Po, etc.). Tous les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble, le jardin du Luxembourg ainsi que les cinémas et théâtres sont à quelques minutes à pied.
Métro à 200m : Saint-Placide (ligne 4) ou Notre-Dame des Champs (ligne 12).
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 https://www.optimhome.com/conseillers/MANI (réf. 554438 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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