Vente Appartement 1 200 000 € Paris (75006)
- 2 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
600 000 €/m²
NC
NC
A28271DPE75
10/04/2024
28/04/2024
26 jour
12990610
2
600 000 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre à paris (75006) - paris
Paris 6e - Rue de Seine - 4P (T4) - 73,20m2 - Voir plan + visite 360 - DPE E - Stratégiquement situé au cœur du quartier très élégant de St-Germain-Des-Prés, belle architecture du 19e pour cet appartement traversant (4 expos) et intelligemment réaménagé, sans perte de place, au 3e étage sur cour d'un bel immeuble historique en PDT avec son entrée accueillante et sa cour pavée et fleurie. Chaleureux, il offre 71,55m2 Carrez incluant 2 chambres, une belle pièce de vie (salon et salle à manger), une cuisine récente, une salle d’eau et WC indépendants. Il bénéficie de 6 ouvertures sur cours pour une belle clarté et une paix exceptionnelle. Coincé entre le boulevard éponyme et la Seine, parmi les antiquaires et les galeries d’art, ce bien profite d’une adresse prestigieuse au cœur de ce secteurs parisiens célèbre et recherché avec son atmosphère colorée, ses rues vivantes avec ses nombreuses enseignes, café-concert, ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastro. Performance énergétique - 262 E / 57 E --> Energie Finale !!! - Travaux essentiels pour passer en D --> entre 2800 € et 3800 € - Travaux complémentaires à envisager pour améliorer la note D --> entre 600 € et 1000 € Détails des surfaces pour les lots inclus dans le prix :
- Appartement No 12 --> Pondération 72,38m2 = 16,579 euros/m2
- Total habitable --> 73,20m2 Habitable ; 71,55m2 Carrez
- Cave 2m2 valorisé a 2500 € / m2 Détails des pièces : Cuisine 11,72 m2 ; Séjour 23,86 m2 ; Chambre 13,81 m2 ; Chambre 10,12 m2 ; Distribution 5,09 m2 ; Salle d'eau 4,20 m2 ; WC 2,75 m2.
- Lots total tantièmes --> 29/1004e des parties communes générales
Informations investisseurs :
- Potentiel locatif meublé 37,60€ / m2 / mois --> 2,767€ (réf DRIHL) + Charge --> 2,77 % de rendement projeté
- Idéal colocation --> 3 chambres possibles pour un revenu accru de +17 à 25%
Divers : Appartement entièrement remodelé et prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures, 2.60m hauteur sous plafond, caractéristiques d’origines avec cheminée fonctionnelle, parquet chêne et moulures au plafond, très nombreux placard et rangement, chauffage individuel gaz, 3 étage sur 6, deux appartements sur l’étage, 4 orientations Sud/Ouest/Nord/Est, immeuble sécurisé (gardien, Vigic + digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 222 €/mois comprenant eau froide et gardien, taxe foncière 1469 €/an, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore. Au cœur du quartier administratif La Monnaie/St-Germain, cet immeuble ancien de 6 étages sur RDC a été bâti en 1855 et dénombre 38 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 705 m2 situé à 315 m de la station de métro Saint-Germain-des-Prés (L4) et à 320 m de la Station Mabillon (L10). Sectorisé Collège Jacques Prévert à 300m. Station Vélib' a 2 pas.
Synthèse diagnostics :
- Coût énergie annuel : entre 1260 € et 1750 € - Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenants de l'amiante.
- Aucune présence de revêtements contenant du plomb - Termites : - Traces de petites vrillettes avec légère activité sur porte de cave
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie et ne fait pas l'objet de constatations diverses.
- L'installation de gaz comporte une/plusieurs anomalies de type A1, A2 qui devront être réparées dans les meilleurs délais (La date limite d'utilisation du tuyau d'alimentation souple de la table de cuisson encastrée est dépassée).
- ERT : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques (Inondation - Approuvé - 15/07/2003 ; Zonage sismique : Zone 1 - Très faible ; Potentiel radon : Catégorie 1 – Faible ; BASIAS 23 ; ICPE 2).
6ème Arrondissement - Lieu de prédilection pour les bohèmes et les intellectuels, le quartier Saint-Germain-des-Prés ou Quartier Latin est bien connu pour sa belle architecture, sa culture café, boutiques branchées, ses galeries et l’accueil qu’il a fait a l’intellectualisme révolutionnaire et littéraire. Cet arrondissement a longtemps été le foyer de l’intelligentsia française et est une importante plaque tournante pour les galeries d’art et l’un des quartiers les plus branchés de Paris, ainsi que le plus chère. Il comprend des établissements d’enseignement de renommée mondiale, l’École des Beaux-Arts de Paris et l’Académie française. On y trouve également le Sénat français ainsi que quelques-uns des monuments les plus célèbres de Paris avec l’abbaye Saint-Germain et St-Sulpice, le Pont des Arts et les Jardins du Luxembourg datant du 17e siècle.
------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2660€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Paris 6e - Rue de Seine - 4P (T4) - 73,20m2 - Voir plan + visite 360 - DPE E - Stratégiquement situé au cœur du quartier très élégant de St-Germain-Des-Prés, belle architecture du 19e pour cet appartement traversant (4 expos) et intelligemment réaménagé, sans perte de place, au 3e étage sur cour d'un bel immeuble historique en PDT avec son entrée accueillante et sa cour pavée et fleurie. Chaleureux, il offre 71,55m2 Carrez incluant 2 chambres, une belle pièce de vie (salon et salle à manger), une cuisine récente, une salle d’eau et WC indépendants. Il bénéficie de 6 ouvertures sur cours pour une belle clarté et une paix exceptionnelle. Coincé entre le boulevard éponyme et la Seine, parmi les antiquaires et les galeries d’art, ce bien profite d’une adresse prestigieuse au cœur de ce secteurs parisiens célèbre et recherché avec son atmosphère colorée, ses rues vivantes avec ses nombreuses enseignes, café-concert, ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastro. Performance énergétique - 262 E / 57 E --> Energie Finale !!! - Travaux essentiels pour passer en D --> entre 2800 € et 3800 € - Travaux complémentaires à envisager pour améliorer la note D --> entre 600 € et 1000 € Détails des surfaces pour les lots inclus dans le prix :
- Appartement No 12 --> Pondération 72,38m2 = 16,579 euros/m2
- Total habitable --> 73,20m2 Habitable ; 71,55m2 Carrez
- Cave 2m2 valorisé a 2500 € / m2 Détails des pièces : Cuisine 11,72 m2 ; Séjour 23,86 m2 ; Chambre 13,81 m2 ; Chambre 10,12 m2 ; Distribution 5,09 m2 ; Salle d'eau 4,20 m2 ; WC 2,75 m2.
- Lots total tantièmes --> 29/1004e des parties communes générales
Informations investisseurs :
- Potentiel locatif meublé 37,60€ / m2 / mois --> 2,767€ (réf DRIHL) + Charge --> 2,77 % de rendement projeté
- Idéal colocation --> 3 chambres possibles pour un revenu accru de +17 à 25%
Divers : Appartement entièrement remodelé et prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures, 2.60m hauteur sous plafond, caractéristiques d’origines avec cheminée fonctionnelle, parquet chêne et moulures au plafond, très nombreux placard et rangement, chauffage individuel gaz, 3 étage sur 6, deux appartements sur l’étage, 4 orientations Sud/Ouest/Nord/Est, immeuble sécurisé (gardien, Vigic + digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 222 €/mois comprenant eau froide et gardien, taxe foncière 1469 €/an, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore. Au cœur du quartier administratif La Monnaie/St-Germain, cet immeuble ancien de 6 étages sur RDC a été bâti en 1855 et dénombre 38 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 705 m2 situé à 315 m de la station de métro Saint-Germain-des-Prés (L4) et à 320 m de la Station Mabillon (L10). Sectorisé Collège Jacques Prévert à 300m. Station Vélib' a 2 pas.
Synthèse diagnostics :
- Coût énergie annuel : entre 1260 € et 1750 € - Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenants de l'amiante.
- Aucune présence de revêtements contenant du plomb - Termites : - Traces de petites vrillettes avec légère activité sur porte de cave
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie et ne fait pas l'objet de constatations diverses.
- L'installation de gaz comporte une/plusieurs anomalies de type A1, A2 qui devront être réparées dans les meilleurs délais (La date limite d'utilisation du tuyau d'alimentation souple de la table de cuisson encastrée est dépassée).
- ERT : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques (Inondation - Approuvé - 15/07/2003 ; Zonage sismique : Zone 1 - Très faible ; Potentiel radon : Catégorie 1 – Faible ; BASIAS 23 ; ICPE 2).
6ème Arrondissement - Lieu de prédilection pour les bohèmes et les intellectuels, le quartier Saint-Germain-des-Prés ou Quartier Latin est bien connu pour sa belle architecture, sa culture café, boutiques branchées, ses galeries et l’accueil qu’il a fait a l’intellectualisme révolutionnaire et littéraire. Cet arrondissement a longtemps été le foyer de l’intelligentsia française et est une importante plaque tournante pour les galeries d’art et l’un des quartiers les plus branchés de Paris, ainsi que le plus chère. Il comprend des établissements d’enseignement de renommée mondiale, l’École des Beaux-Arts de Paris et l’Académie française. On y trouve également le Sénat français ainsi que quelques-uns des monuments les plus célèbres de Paris avec l’abbaye Saint-Germain et St-Sulpice, le Pont des Arts et les Jardins du Luxembourg datant du 17e siècle.
------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2660€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de – à 10 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre – et 10 m² en vente à Paris (75006), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 112 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 000 €, et celle la plus chère, qui est de 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de – à 10 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340