Vente Appartement 1 590 000 € Paris (75006)

  • 84 m²
Diffusée par Safti
Prix au m²
18 929 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
12/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12998333
Référencée le : 12/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
18 929 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement de charme à st germain des prés

Situé dans le prestigieux 6e arrondissement de Paris (75006), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Proche de nombreux commerces, restaurants et transports en commun tels que le métro et les bus, il offre un accès facile à toutes les commodités. Avec une exposition Est-Ouest, l'appartement en pierre de taille se distingue par sa façade attrayante et ses menuiseries en double vitrage, garantissant luminosité et isolation. L'intérieur de ce charmant appartement de 84 m² (94 m² au sol) propose un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un bureau, une chambre principale avec salle de bain, une deuxième chambre avec salle d'eau, et un WC indépendant. Les aménagements incluent des placards, du parquet, un chauffe-serviette, des lavabos, une douche cabine, et des WC séparés. Climatisé et sécurisé par un interphone et un digicode, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne pour une vie paisible et raffinée en plein cœur de Paris. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena ARCHAMBAULT, Tél. : 0765758147, E-mail : elena.archambault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 920080165

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 71 550 €, soit un prix net vendeur de 1 518 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 995 000 € et prix maximum de 1 590 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² dans la ville de Paris est de 1 316 538 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 590 000 €, soit 20.77% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

995 000 €
1 590 000 €
1 316 538 €
1 590 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
110 997 €
Coût d'aquisition estimé
1 700 997 €

Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
71 550 €
- Taxe communale additionnelle
19 080 €
- Taxe nationale
1 696 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 590 €
Total
93 916 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
15 722 €
- Débours
1 360 €
Total
17 082 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
56
1 288 701
15151
2022
59
1 530 768
18002
2021
56
1 413 864
16794
2020
51
1 308 237
15298
2019
44
1 278 140
14915
2018
64
1 233 745
14615
2017
20
1 189 015
13869
2016
64
1 047 813
12312
2015
51
1 011 998
12081
2014
43
1 215 355
14285

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti