Vente Appartement 2 600 000 € Paris (75008)

  • 142 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Barnes
Prix au m²
18 310 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84511030
Référencée le
12/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13000964
Référencée le : 12/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
18 310 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

-

Exclusivité Barnes - Paris VIIIème - Avenue Gabriel - 3 chambres
Dans un très bel immeuble de l'avenue Gabriel, sur cour, un appartement de 142m² en duplex (deuxième et troisième étages) à rénover. Il comprend au 1er niveau une entrée, un grand salon avec une vue dégagée sur une cour très élégante, une salle à manger, une chambre, une salle de bains avec des toilettes et une cuisine. Au 2ème niveau, une mezzanine donnant sur le salon, trois pièces (possibilité de faire deux belles chambres), une salle bains avec des toilettes, un dressing et un débarras. Pas d'ascenseur, beaucoup de charme et travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Barnes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 117 000 €, soit un prix net vendeur de 2 483 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/05/2024
2 600 000 €
142 m²
-7.96%
12/04/2024
2 825 000 €
142 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
180 338 €
Coût d'aquisition estimé
2 780 338 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 483 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
117 000 €
- Taxe communale additionnelle
31 200 €
- Taxe nationale
2 773 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 600 €
Total
153 573 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
25 406 €
- Débours
1 360 €
Total
26 766 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 650 000 € et son prix moyen au m² est de 12 222 €/m².
L'écart de prix est de 990 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 222 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 222 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 380 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 495 000 €
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 540 000 €
12 222 €/m²
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 669 500 €
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 956 000 €
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
1
2 240 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
24
2 388 376
16385
2022
31
2 367 799
16259
2021
20
2 725 615
18609
2020
26
1 864 406
12769
2019
31
1 694 649
11604
2018
32
2 948 693
20704
2017
17
1 906 920
13252
2016
31
2 308 434
16111
2015
30
1 467 986
10123
2014
18
3 962 842
27179

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Barnes