Vente Appartement 4 940 000 € Paris (75006)
- 209 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
23 681 €/m²
NC
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84364006
19/04/2024
18/05/2024
29 jour
13033002
3
23 681 €/m²
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Appartement à vendre 5 pièces 208 m2 paris
OFF MARKET - A quelques pas du Jardin du Luxembourg, appartement traversant de 208,61 m² Carrez au 3e étage dans un immeuble historique de 1780 avec vue époustouflante sur l'Eglise Saint Sulpice. Ascenseur techniquement possible et en discussion.
Actuellement réunion de 2 appartements, il comprend : une entrée, un vaste séjour et 2 chambres avec vue, une cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, une double family-room avec cuisine, une 3e chambre côté cour d'honneur, 3 salles de bains en suite et 3 WC. Charme indéniable, calme absolu, grande luminosité, vue exceptionnelle, pièces spacieuses, et adresse prestigieuse en font un bien familial et de réception COUP DE C?UR facilement adaptable à vos envies.
Une place de stationnement dans la cour et la présence d'une gardienne complètent ses nombreux atouts. 4,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 92 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique MALET - Agent commercial - EI - RSAC 538 828 955
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 717 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200