Vente Appartement 1 990 000 € Paris (75015)

  • 86 m²
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Barnes
Prix au m²
23 140 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84546182
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13017864
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
23 140 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

- appartement à vendre 86 m2 paris

Appartement en duplex avec ascenseur, situé au coeur du Carré des Antiquaires et à proximité de la Seine, dans une rue calme. Ce bien d'environ 86m², se compose, au premier niveau d'un double séjour, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre avec salle de douche et de toilettes invités. Au second niveau, une grande chambre, une salle de bains avec toilettes et un coin bureau. Possibilité de créer une 3ème chambre à cet étage. Beaucoup de charme pour cet appartement traversant, très lumineux et typiquement parisien, dans un esprit Saint-Germain des Prés, avec ses tomettes anciennes, ses poutres et ses vues dégagées. 1,895,238 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Barnes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 89 550 €, soit un prix net vendeur de 1 900 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 990 000 €, ce qui est supérieur d'environ 89% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 74 appartements, dont le prix moyen est de 821 744 €, le prix le plus bas de 648 000 € et celui le plus haut de 1 055 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
138 459 €
Coût d'aquisition estimé
2 128 459 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
89 550 €
- Taxe communale additionnelle
23 880 €
- Taxe nationale
2 122 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 990 €
Total
117 542 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
19 557 €
- Débours
1 360 €
Total
20 917 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 828 309 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 353 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 683 550 €, et celle la plus chère, qui est de 1 037 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
675 000 € ~ 700 000 €
5
690 220 €
725 000 € ~ 750 000 €
2
741 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
3
756 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
5
792 400 €
800 000 € ~ 825 000 €
2
812 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
2
834 500 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
6
893 500 €
900 000 € ~ 925 000 €
5
910 200 €
925 000 € ~ 950 000 €
1
935 700 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 037 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
109
994 596
10563
2022
138
1 019 704
10778
2021
151
1 177 352
12484
2020
108
1 031 578
10869
2019
160
2 985 046
30868
2018
148
1 631 039
17289
2017
68
1 101 796
11779
2016
121
836 053
8875
2015
148
766 386
8099
2014
126
856 366
9092

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Barnes