Vente Appartement 1 697 000 € Paris (75017)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
16 317 €/m²
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23/05/2024
09/06/2024
-0.79032258064516 mois
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Quartier latin, duplex au dernier étage avec terrasse vue notre-dame de paris
Au coeur du 5ème arrondissement, dans le Quartier latin, cet appartement de 122 m² (104 m² Carrez) fait le lien entre Notre-Dame de Paris à 7 minutes et le Panthéon à 5 minutes.
Il bénéficie de tous les commerces de la place Maubert et d’un marché qui se tient 3 fois par semaine à 2 pas.
Ce duplex est perché au 6ème et 7ème étage d’un immeuble de 1850 doté d’un ascenseur ouvrant directement dans l’appartement.
Un vestibule indépendant dessert le double séjour toit-cathédrale qui donne accès à 3 balcons exposés ouest.
La cuisine ouverte trouve sa place dans un dégagement et permet à la luminosité de traverser l’appartement d’est en ouest.
La partie nuit isolée dispose d’une première chambre au calme sur cour avec sa salle d’eau privative.
Une envolée d’escalier partant de l’entrée conduit à une véranda surplombant les toits de Paris et ouverte sur une terrasse offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de Paris et le Sacré-Coeur.
A cet étage, une seconde chambre s’avère idéale pour accueillir une suite parentale.
Au coeur du Quartier latin, le calme, le cachet de ce duplex avec une terrasse à la vue exceptionnelle en font un bien et une invitation à découvrir le Paris historique.
Transports:
Saint-Michel Notre-Dame (Ligne 4, RER B et C )
Maubert-Mutualité et Cluny La Sorbonne (ligne 10)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 697 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 620 635 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Paris (75017), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 193 556 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 428 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 418 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000