Vente Appartement 2 950 000 € Paris (75008)
- 212 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
13 886 €/m²
NC
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84672559
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
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5
13 886 €/m²
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- appartement à vendre 6 pièces 212 m2 paris
Paris 8 - Rocher Monceau - Appartement de prestige avec 4 chambres et un studio.
Idéalement situé dans le quartier Villiers, à proximité des transports, commerces et écoles prisés du quartier, ce bien est situé à l'étage noble d'un très bel immeuble Second Empire.
A la fois familial et de réception, cet appartement en parfait état bénéficie de volumes exceptionnels et de très beaux éléments d'origine (3.80 mètres de hauteur sous plafond, fresques, boiseries, plafonds à caissons, cheminées).
Comme une maison, cet appartement de 192 m² (197 m² au sol) comprend une entrée privative au rez-de-chaussée avec son propre vestibule et escalier d'époque menant à l'étage. Au niveau supérieur, une double réception, une grande cuisine dinatoire, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, une chambre avec sa salle de douche, 2 autres chambres, une salle de bains-douche et une buanderie. Nombreux rangements.
Avec l'appartement, un studio de 21 m² avec kitchenette, salle de douche et toilette (actuellement loué en meublé).
Deux caves complètent ce bien rare.
Possibilité profession libérale dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,116 €/an - Laetitia DUBOIS-ROUVIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 751 411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 4 375 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 3 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200