Vente Appartement 3 850 000 € Paris (75008)
- 257 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
14 981 €/m²
12 m²
NC
1402090
04/12/2023
31/05/2024
5 mois
10507266
4
14 981 €/m²
12 m²
NC
Appartement 8 pièces de 257 m² à paris (75008)
iad France - Niv Feiguelman vous propose : Appartement de Prestige - 8 Pièces - Quartier Prisé de Paris - Au calme sur cours.
Situé dans un quartier recherché de Paris, cet appartement de 8 pièces offre un espace de vie raffiné et spacieux. Avec 4 chambres, 3 salles de bains et 72.3m² de double séjour, cet appartement de 257m² au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de 1914 est une véritable perle rare. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent une qualité de vie incomparable. La cuisine et les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et le digicode ajoutent une touche de confort et de sécurité à ce bien d'exception. L'exposition est idéale à l'est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dans un état général impeccable, cet appartement n'attend que vous pour y poser vos valises.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 600 € par mois (soit 7200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Niv Feiguelman EI (ID 75831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810761296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 676 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 4 715 444 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 450 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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