Vente Appartement 255 300 € Paris (75010)
- 24 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 638 €/m²
NC
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3846
12/04/2024
01/06/2024
1 mois
13000128
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10 638 €/m²
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À vendre superbe 2p 24m2 rénové asc. lumineux parfait état paris 10eme canal st martin - mairie
À VENDRE SUPERBE 2P 24M2 RÉNOVÉ ASC. LUMINEUX PARFAIT ÉTAT PARIS 10EME CANAL ST MARTIN - MAIRIE À 2 pas du Jardin Villemin, du Canal Saint Martin et de la Mairie du Xe, nous vous invitons à découvrir ce joli et charmant 2 pièces de 24,11m2 et à quelques minutes du coeur culturel du 10e avec ses nombreux théâtres, cinémas, musées et salles de concert. Dans un petit immeuble très bien tenu avec ascenseur aux parties communes claires rénovées en 2020, il comprend, une entrée avec rangements, une salle de bains avec wc suspendu et aération automatique, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec lave-linge, et une chambre accessible par porte à galandage avec coin bureau. Vous apprécierez son agencement optimisé sans perte d'espace, la qualité des matériaux et équipements choisis pour sa rénovation réalisée avec soin et goût, parquet dans les pièces de vie, et son DPE D assez rare. Très lumineux, ensoleillé, bien isolé (faibles charges et consommation), habitable sans travaux, votre 2P de charme vous attend dans un quartier recherché à moins de 10 minutes de Marais. M° L4, 5 et 11 et 10+ lignes de bus à 3', Square Villemin à 2', Canal Saint Martin à 4', M° L3, 5, 8, 9, 11 Répu. à 10', ainsi que de nombreux commerces, restaurants et bars au pied de l'immeuble, 8' du Marais. Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 16 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1577,64 €. Pas de procédure en cours. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 259 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75010), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 083 € et son prix moyen au m² est de 13 520 €/m².
L'écart de prix est de 122 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 317 200 €.
L'écart du prix au m² est de 13 520 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 520 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700