Vente Appartement 295 000 € Paris (75004)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 676 €/m²
335 m²
NC
1507627
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13114192
1
8 676 €/m²
335 m²
NC
Appartement 2 pièces de 34 m² à paris (75020)
iad France - Philippe Croix vous propose : Ne manquez pas ce TRÈS JOLI DEUX PIECES, dans un coin tranquille du 20ème Arrondissement !
Sécurisé par deux DigiCodes (le premier pour le sas des boites aux lettres), on accède à l'escalier en bois après avoir traversé la cour intérieure. Les parties communes sont TRES BIEN ENTRETENUES !
Un palier au deuxième étage, une porte blindée, et l'entrée vous accueille. Elle dessert à la fois la cuisine, la salle de douche refaite et son WC, puis la pièce à vivre par laquellle on peut pénétrer dans la GRANDE CHAMBRE. Bien au chaud grâce à son double vitrage récent et ses radiateurs modernes, les pièces sont lumineuses, avec leur GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND MOULURÉ, parquet en chêne massif. Une cuisine équipée et des grands placards complètent les commodités, sans oublier la CAVE !
Il ne restera pas longtemps sur le marché, visitons-le rapidement !
(En vertu des nouvelles loi TracFin, une pièce d'identité vous sera demandée)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 550 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Croix EI (ID 64052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 879845980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75004), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 377 164 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 310 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 900 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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