Vente Appartement 408 000 € Paris (75019)

  • 38 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
10 737 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12866997
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
10 737 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - 38m² - 3 Pièces

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement prêt à vous accueillir, au cœur d'un quartier en pleine évolution
Je vous invite à découvrir ce superbe appartement récemment rénové, idéalement situé dans un quartier dynamique en pleine évolution, la rue de Patay. Vous apprécierez la proximité du lycée professionnel GALILEE et de l'école maternelle, offrant un cadre de vie pratique et familial. Immeuble bien situé proche métro ligne olympiades , bibliothèque François Mitterrand, quartier vivant, tous commerces et tous restaurants à proximité, quartier en développement.
université de Paris cite, campus des grands moulins
nombreuses crèches et écoles élémentaires à proximité.
Proche de l'église Notre Dame de la gare.
Marché alimentaire extérieur tous les dimanches matins.
Caractéristiques de l'appartement :
Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement traversant offre un accès aisé à votre résidence.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour comprenant un coin cuisine aménagé et équipé pour vos besoins quotidiens.
Deux belles chambres (10m2 chacune) donnant sur une cour intérieure, garantissant tranquillité et confort.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent parfaitement cet appartement.
Avantages exceptionnels de l'appartement :
Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous.
Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par du double vitrage PVC, assurant une isolation optimale.
La porte d'entrée a été renouvelée avec une porte TORDJMAN à 5 points de sécurité, garantissant votre tranquillité.
Le tableau électrique a été refait pour répondre aux normes en vigueur, aucuns travaux à prévoir.
Ce bien est une opportunité rare qui vous offre un cadre de vie agréable, moderne, et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 440 €, soit un prix net vendeur de 385 560 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 848 €
Coût d'aquisition estimé
437 848 €

Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 408 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 385 560 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 360 €
- Taxe communale additionnelle
4 896 €
- Taxe nationale
435 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
408 €
Total
24 099 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 389 €
- Débours
1 360 €
Total
5 749 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75019), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 908 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
3
266 333 €
275 000 € ~ 300 000 €
14
293 289 €
300 000 € ~ 325 000 €
9
314 707 €
325 000 € ~ 350 000 €
10
342 728 €
350 000 € ~ 375 000 €
7
357 429 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
377 500 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
294
390 673
8767
2022
368
459 609
10474
2021
331
478 056
10514
2020
285
407 776
9143
2019
363
382 326
8599
2018
353
372 439
8329
2017
182
340 424
7622
2016
297
359 784
8147
2015
347
381 952
8564
2014
283
311 605
6979

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier