Vente Appartement 530 000 € Paris (75012)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 571 €/m²
NC
NC
01/12/2023
06/05/2024
5 mois
10410942
2
7 571 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces - 70m2 - paris 18
75018 - rue du Poteau - Duplex 3 pièces - 92m2 au sol - 58,3m2 loi Carrez - Surface habitable pondérée +70m2
Ce bien offre l'intimité d'un duplex ou d'une maison avec son accès par escalier privé. Il dispose de 3 pièces, comprenant 2 chambres, un débarras, une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous serez séduit par le vaste séjour-cuisine de 31m2, offrant un espace convivial pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. La première chambre de 12m2 vous offre un espace de repos paisible, tandis que la seconde chambre, située à l'étage, bénéficie de 36m2 au sol pour créer un espace polyvalent selon vos besoins.
L'orientation traversante Est-Ouest baigne cet appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'entrée privée par un escalier donne sur une cour intérieure agréable, agrémentée d'un jardinet commun, offrant une vue apaisante.
Fort potentiel d'agrandissement par surélévation des combles (actuellement la 2ème chambre) formant un plancher d'une surface de 36m2.
Possibilité de rajouter un troisième étage (accord de principe de la copropriété obtenu).
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier dynamique de Paris, tout en profitant du confort et du charme de cet appartement.
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Paris (75012), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 709 919 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 234 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 565 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008