Vente Appartement 479 000 € Paris (75012)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 562 €/m²
NC
NC
06/02/2024
06/05/2024
3 mois
12591099
2
6 562 €/m²
NC
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Appartement 73m2
EXCLUSIVITÉ - Une pépite Atypique au cœur du Paris historique - PARIS 12e
- Visite Virtuelle disponible sur MeilleursBiens -
Bienvenue Rue du Faubourg Saint Antoine, un emplacement prisé à quelques pas des stations de métro Ledru-Rollin (Ligne 8) et Bastille (Lignes 1/5/8), et de toutes les commodités.
Dans une cour paisible, découvrez une résidence au caractère singulier, cet appartement atypique de 73,38m2 au sol (67,57m2 en loi Carrez). La pièce principale de 20,47m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), créant un espace convivial et chaleureux.
À l'étage inférieur, plongez dans l'atmosphère parisienne avec deux charmantes chambres dont une voutée en pierres apparentes d'une superficie de 17m2, un dressing/buanderie, une salle de bain avec vraie baignoire et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuelle Double vitrage, système de VMC professionnelle intégré.
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Les charges mensuelles sont faibles à seulement 76,23 euros, et la taxe foncière annuelle s'élève à 852 euros, Prix de vente : 479 000 euros HAI, honoraires à la charge par le vendeur. (Soit 7 044 euros/m2)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Paris (75012), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 709 919 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 234 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 565 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008