Vente Appartement 250 000 € Paris (75012)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
11 364 €/m²
NC
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01/12/2023
20/05/2024
5 mois
10412603
1
11 364 €/m²
NC
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Studio au calme lumineux paris 12 reuilly diderot
VENDU En exclusivité ! 75012, à quelques pas du métro Reuilly- Diderot (247 Mètres ! ), à 10 mn à pied de la Place de la Nation et du fameux marché Aligre et à 10 mn de la coulée verte : Venez découvrir, un studio lumineux et calme de 22,52 m2 Carrez au 2ème étage avec ascenseur. Au sein d’une petite copropriété récente de 1991 située dans une rue pavée entre le boulevard St Antoine et le Boulevard Diderot, cet appartement se compose : d’une entrée avec placard, d’une salle de bain avec son lavabo et meuble intégré, d’une douche, sèche serviette et wc, d’un grand espace jour et nuit de 16,31 m2 Carrez avec son coin cuisine (possibilité de mettre une machine). Très bien agencé, sans perte de place et immédiatement habitable, il est baigné de lumière toute la journée grâce à ses 2 fenêtres en doubles vitrages; Chauffage individuel électrique. Code, interphone, fibre. Charges environ 72 euros /mensuel. Proche des commerces et des transports : Métros L8 et L1 , bus 57 /86, station vélib, RER A à NATION et de Bastille pour l’animation. Proche de la Gare de Lyon pour vous échapper sinon au plus près le Bois de Vincennes vous accueillera aussi ; Ne tardez pas mon carnet de visite est déjà ouvert ! Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif (Ecoles d’architecture BOULLE et de design l’ENSCI à proximité). PRIX FAI : 259 500 Euros. Comission Charge vendeur; VENDU LIBRE -On visite ensemble ? Et 7 Jours sur 7 avec le port du masque évidemment ! Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82
Cette annonce vous est proposée par JULIE ALBESSARD - PARIS - NoRSAC: 2020AC00351, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75012), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 260 443 € et son prix moyen au m² est de 11 176 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 969 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 969 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008