Vente Appartement 315 000 € Paris (75016)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 545 €/m²
NC
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09/03/2024
31/05/2024
2 mois
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1
9 545 €/m²
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Appartement 2 pièces de 33 m² à paris (75017)
iad France - Fanny Hauduroy vous propose : EXCLUSIVITE ! Paris 17 ème, Rue Môquet * Dans le quartier prisé des Épinettes, connu pour ses espaces verts et ses voies piétonnes fleuries, à proximité immédiate du Métro Môquet, soyez les premiers à découvrir ce bel appartement T2 de 32,50 m2 carrez, au 1er étage d’un bel immeuble ancien édifié en 1890, en arrière-cour, bien entretenu et dont la façade vient d’être récemment ravalée.
Traversant Nord Ouest - Sud Est, au calme et lumineux, cet appartement en très bon état, distribue une cuisine avec vue dégagée et arborée, un salon en parquet massif et placard mural 2 portes, une chambre en parquet massif et un placard mural ancien, une salle d'eau éclairée par une fenêtre et un wc indépendant avec son fenestron. Porte blindée. Parquet massif d’origine et cheminées décoratives. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique avec radiateurs caloporteurs. Cumulus. DPE pour la LOCATION en D au regard de la consommation d’énergie finale : 249 kwh/m2/an.
Une cave de plus de 7m2 vous permettra d’optimiser vos rangements et un local vélo dans la copropriété facilitera votre quotidien.
Vous serez séduit par ses volumes, le charme de l’ancien, ses nombreuses ouvertures, son agencement fonctionnel sans perte de place et la quiétude du lieu avec les petits oiseaux, malgré son emplacement à proximité immédiate de toutes commodités. L'appartement est à quelques minutes à pied des stations de métro et de bus (à 100m du métro Moquet et 750 m du tram tramway Epinettes-Pouchet), garantissant un accès facile à toute la ville. Proche des marchés, supermarchés et autres commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et paisible en plein cOEur de Paris.
Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75016), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 386 142 € et son prix moyen au m² est de 12 068 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 511 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 650 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 13 201 €/m², et la plus chère, qui est de 15 850 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0