Vente Appartement 408 000 € Paris (75013)
- 38 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 737 €/m²
NC
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16/03/2024
02/06/2024
2 mois
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2
10 737 €/m²
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Appartement - 38m² - 3 Pièces
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement prêt à vous accueillir, au cœur d'un quartier en pleine évolution
Je vous invite à découvrir ce superbe appartement récemment rénové, idéalement situé dans un quartier dynamique en pleine évolution, la rue de Patay. Vous apprécierez la proximité du lycée professionnel GALILEE et de l'école maternelle, offrant un cadre de vie pratique et familial. Immeuble bien situé proche métro ligne olympiades , bibliothèque François Mitterrand, quartier vivant, tous commerces et tous restaurants à proximité, quartier en développement.
université de Paris cite, campus des grands moulins
nombreuses crèches et écoles élémentaires à proximité.
Proche de l'église Notre Dame de la gare.
Marché alimentaire extérieur tous les dimanches matins.
Caractéristiques de l'appartement :
Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement traversant offre un accès aisé à votre résidence.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour comprenant un coin cuisine aménagé et équipé pour vos besoins quotidiens.
Deux belles chambres (10m2 chacune) donnant sur une cour intérieure, garantissant tranquillité et confort.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent parfaitement cet appartement.
Avantages exceptionnels de l'appartement :
Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous.
Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par du double vitrage PVC, assurant une isolation optimale.
La porte d'entrée a été renouvelée avec une porte TORDJMAN à 5 points de sécurité, garantissant votre tranquillité.
Le tableau électrique a été refait pour répondre aux normes en vigueur, aucuns travaux à prévoir.
Ce bien est une opportunité rare qui vous offre un cadre de vie agréable, moderne, et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 408 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 385 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75013), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 320 019 € et son prix moyen au m² est de 9 219 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 386 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 219 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 219 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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